万万没想到生活才是喜剧沈阳市房地产问答系列105

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    看点

      01

      国内地产要闻

      1、贝壳研究院:4月份北京二手房市场没有延续3月份的持续上升态势。4月北京链家二手房交易量比3月份下降34%,主要是受季节性因素的影响。价格方面,4月均价与3月基本持平,均价向上动力不足。

      2、青岛市住房公积金中心:取消青岛市住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满两年的期限限制,首次公积金贷款结清后,即可申请二次公积金贷款。同时,二次申贷其他事项仍按原规定执行。

      3、国税总局:基于电子税务局各类办税渠道,推行房地产交易税收网上预核,实现纳税人线上提交资料。税务部门要积极会同自然资源、住房城乡建设等部门推行设立房地产交易、办税、登记综合窗口,一次性收取各部门业务事项所需全部资料。

      4、万科A:一季度,实现营业收入483.75亿元,同比增加56.93%,净利润11.21亿元,同比增加25.23%。净负债率44.8%。

      开发商的项目存在即合理,适用不同客户群体!当然坑很多,我们尽量跳出那个坑,去选择相对优质楼盘,尽量去发掘每一个项目的独有价值和他的绝对劣势,把你的选择从大范围开始看,不断的筛选、对比、咨询,去看透一个项目之后再去抉择!—by 《二哥看楼市》

    下载APP 阅读本文更深度报道  精选问答1:

      Q:二哥您好,首付20-30,想做投资3-5年出手的话,有哪些盘可以考虑?另外如果后期又想自住的话又有哪些?

      ps1:外地户口,沈阳首套房,有公积金,可贷25年,32w。

      ps2:近期看了挺多,有中粮锦云天城,汇置尚都,碧桂园太阳城,金科集美天城,保利茉莉公馆,中冶上河郡,恒大绿洲,美的城,中海城,看的越多越没主意。

      我看过的这里边有哪些合适的标的,我没看到的还有哪些符合我的要求的,希望二哥指点一二。首次提问,问题有点多有点乱,还望二哥体谅。

      A:

      建议在金科集美天城、保利茉莉公馆做选择!就产品学校板块来讲,金科优势相对明显。另外自住追求成熟商业配套,可从中冶上河郡和中海城考虑。对比相对好的产品和房源即可。北部片区再有项目新城控股吾悦华府可关注!

      精选问答2:

   jing xuan wen da 2:

      Q: 二哥,张士开发区板块有啥推荐的好盘?

      A:

      改善置业万科西华府洋房!

      刚需置业华润24城高层!

      精选问答3:

      Q:女方沈阳户口(婚前全款一套,婚后未加男方名字),男方外地户口(婚前公积金贷款一套,现还款中,婚后未加女方名字),现在想用女方名字沈阳再买一套算是限购吗?如果限购有什么解决办法吗?感谢!

      A:

      如果两套房产为沈阳房产,限购状态!可通过LH购买!

      精选问答4:

      Q:您好,华润置地公元九里的进入会带动周边长堤湾和恒大房价吗?

      A:

      会有带动,但是带动的不会太明显。

      随着城市发展,消费升级,以及人们对美好生活的追求和向往,品质房产的溢价能力会越来越强。这是品牌的力量,更是品质的力量。

      精选问答5:

      Q:老师,请问保利达翠缇湾,龙湖双珑原著,中旅万科城,三个楼盘未来哪个有价值?谢谢!

      A:

      龙湖双珑原著。

      以上拙见,仅代表个人建议,供参考!

    本文首发于微信公众号:二哥看楼市。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

    

    

    

     (责任编辑: HN666)

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发布时间:10:38:27

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